Bouwkavel Park de Kotten

Enschede - Enschede
Actueel aanbod

€ 396.396,- tot € 396.396,-

Kenmerken

Woonoppervlak
236 - 236m2
Kaveloppervlak
1680 - 1680m2
Inhoud
1124 - 1124m3

Over dit project

WONEN OP EEN UNIEKE PLEK NABIJ HET CENTRUM VAN ENSCHEDE?

Wij bieden u deze fraai gelegen kavel aan van maar liefst 1.680 m² met een ontwerpplan voor een fantastische nieuw te bouwen woonhuis met mogelijkheden voor een beroep of bedrijf aan huis. De kavel is gelegen op een toplocatie aan de rand van de geliefde woonwijk Bolhaar. De rustgevende en groene omgeving omarmt u en waarbij u optimaal kunt genieten van het buitenleven, waarbij allerlei sport-, school- en winkelvoorzieningen binnen handbereik liggen.

Deze ruime bouwkavel is gelegen in één van de meest geliefde ruim opgezette groene wijken van Enschede met in de omgeving verschillende voorzieningen waaronder de Universiteit Twente en het Business & Science Park. Daarnaast zijn er verschillende sportvoorzieningen nabij gelegen zoals Hockeyclub PW, een aantal voetbalclubs en Golfpark Driene. Ook wandelt u zo het Abraham Ledeboerpark in voor het maken van heerlijke wandelingen en mooie fietstochten en bent u met 10 minuten in het centrum van Enschede. Een unieke combinatie van comfortabel wonen met alle voorzieningen en voordelen van de steden Enschede en Hengelo binnen handbereik.

De bouwkavel is gelegen naast Park de Kotten 317, een authentieke en gerestaureerde woonboerderij. De getoonde impressies geven de mogelijkheden op deze bouwkavel aan. Het betreft een woning die hier gebouwd mag worden en is ontworpen door de architect Ruud Winkelhuis. Het weergegeven nieuw te bouwen woonhuis van circa 1.157 m3 en een woonoppervlak van circa 236 m2 kan door Bouwbedrijf Steggink worden gerealiseerd voor een prijs van € 1.125.000,- v.o.n. exclusief het optionele bijgebouw van ca. 57 m2 (252 m3). Uiteraard kunt u dit woonhuis in samenspraak met Bouwbedrijf Steggink, en binnen de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, aanpassen naar uw eigen woonwensen of een geheel nieuw ontwerp laten maken.

Kavelprijs: € 396.396,-- v.o.n. incl. BTW

Bijzonderheden

- Mooie ruime kavel van circa 1.680 m² met een unieke ligging aan de rand van de wijk Bolhaar,
- Nabij alle voorzieningen, in een geliefde en groene omgeving gelegen,
- Bodemonderzoek aanwezig,
- Sonderingsonderzoek heeft reeds plaats gevonden,
- Koper heeft vrije keuze in ontwerp woning (binnen de bestemmingsplanmogelijkheden),
- Definitief ontwerp van architect Ruud Winkelhuis is aanwezig en ‘startklaar’,
- De te noorden gelegen houtsingel bestaat uit beschermwaardige bomen,
- De solitaire beuken ten zuiden van de bouwkavel kunnen worden gerooid ten behoeve meer zonlicht,
- Betrokken aannemer: Bouwbedrijf Steggink uit Reutum (zie steggink.nl/referenties).

Bestemmingsplan 'Bolhaar-Roessingh'

- Het bestemmingsplan "Bolhaar-Roessingh" 2016 van de gemeente Enschede is van toepassing,
- De goothoogte bedraagt maximaal 6 meter,
- De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter,
- Het bouwvlak bedraagt circa 260 m2 (13 x 20 meter),
- Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 30% per perceel met een minimum toegestane oppervlakte van 350 m2.

Welstandsidentiteit 'Vrije landelijke bebouwing'

De belangrijkste kernpunten zijn:
- Gebouwen moeten van een landelijk type zijn, generieke nieuw bouwwijktypen,
- Gebouwen moeten harmoniëren met gebouwen in de omgeving in stijl, kleur, materiaal en kenmerkende details,
kleuren moeten een rustig en natuurlijk palet vormen,
- Gebouwen moeten zich in architectuur op de landelijke omgeving richten en een ‘gezicht’ maken naar de weg,
- Gebouwen moeten naar alle zijden verzorgde gevels hebben en een positieve rol spelen in het landschapsbeeld,
- Gebouwen moeten een goede architectuur hebben, met fijnzinnige details of versiering, die bijdraagt aan de (romantische) Twentse sfeer.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Nieuw Wonen Twente.

Nieuw Wonen Twente
Nieuw Wonen Twente is dé nieuwbouwmakelaar van Twente met een zeer actueel en compleet beeld van de huidige en toekomstige nieuwbouwprojecten (kavels en woningen) in de regio. Met behulp van je woonwensen kan Nieuw Wonen Twente je op de hoogte houden van, voor jou relevante, toekomstige nieuwbouwprojecten en deze projecten beter laten aansluiten op je vraag. Nieuw Wonen Twente is een initiatief van Thoma Post, Snelder Zijlstra en Ten Hag.

Nieuw Wonen Twente; Dé nieuwbouwmakelaar van Twente!

Meer informatie

Kenmerken

Project
Bouwkavel Park de Kotten
Start verkoop
Verkoop gestart
Koopwoningen
1
Prijs
€ 396.396,- tot € 396.396,-
Type woningen
Vrije kavel

Locatie

Aanmelden

Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Enschede.

Aanmelden